市政府有大动作!这27个地方要发达了,快看在你家附近吗?

本年5月

2019年东莞市政府“一号文”发布

确定将“拓空间”

作为东莞完成高质量生长的突出任务

东莞日报记者 郑家雄 摄

就在昨天

东莞市拓展优化都会生长空间总指挥部

(以下简称东莞市“拓空间”总指挥部)揭牌

标记着全市“拓空间”工作正式踏上征程

东莞日报记者 郑志波 摄

市“拓空间”总指挥部

第一次工作会议还研究审议了

《东莞市拓展优化都会生长空间

试点工作方案》(征求意见稿)

东莞拟在企图引领、都会运营、都会更新、收储整备、盘活整治、粗放提效、生态提质7个方向,选取27个“拓空间”试点,探究验证“拓空间”政策体系的可行性、操作性,为今后破解都会生长困难
探究可借鉴、可复制、可推广、可胜利的新路径。

“拓空间”试点次要分为

试点片区、试点镇和试点名目

三种类型共27个试点

3个试点片区(水乡功效区核心启动区、中子科学城、银瓶配合新区):次要是综合应用
和验证补充区域性的拓空间政策,重点在企图引领管控、地皮收储整备等方面举行探究;

1个试点镇(麻涌镇):从镇的角度探究针对重点地域和一般地域的企图管理事权。

23个试点名目:次要分为企图引领类、都会运营、都会更新类、收储整备类、盘活整治类、粗放提效类、生态提质类等七个类别,为详细政策的应用
、细化、验证和补充提供范本。

东莞日报记者 郑志波 摄

23个“拓空间”试点名目

详细在哪里?要怎么改革?

接下来小编为大家揭晓

1

五大流域周边地皮统筹

我市五大流域次要是指东引运河、寒溪河、黄沙河、茅洲河和石马河,五大河流域全长200多千米,途经20多个镇街,是构成我市水系的骨架。

企图在五大流域周边划定市重点整备收储地块,推行“市级主导”或“市镇联结”地皮收储,引导优良
工业优良
名目落地,鞭策五大流域周边镇街、村集体经济生长,完成各方主体利益共享。

2

环同沙片区周边地皮开发利用

环同沙片区总规模约80平方千米,触及
东城、莞城、南城、寮步、大岭山五个镇街,其中同沙生态公园约40平方千米。

环同沙片区邻近
都会核心,坐拥城际轨道站点,属于山水融会
生态的绿核,具有
打造高质量高尺度的产城融会
新城条件。

3

广深港澳科技翻新走廊石鼓片区改革升级

广深港澳科技翻新走廊石鼓片区位于广深高速石鼓出入口区域,触及
南城水癖、石鼓、白马、周溪及厚街赤岭五个社区,总面积约13平方千米(19500亩),是科创走廊的省级节点、核心城区的翻新流派。

该名目属于连片改革名目,将高尺度构建粤港澳配合的产城融会
生态圈。近期重点推进南城石鼓片区亚创智慧新城名目。

4

东城牛山旧工业园区片区改革名目

该片区位于东城街道牛山社区莞长路以西,邻近
水廉山站,片区总面积约209公顷(3135亩),近况大多为建造质量较差的旧厂房及旧村落,属于连片工业升级片区。

企图联结TOD企图,改革为工业为主、产城融会
的新兴片区,共划分7个更新单元:

华科城微改革名目(企图本年完成改革并投产运用)、牛山兴华工业园“工改 MO”更新单元一期(企图年内申请供地)、牛山兴华工业园“工改 MO”更新单元二期、牛山皇宫照明地块、牛山旧村旧厂、片区南部牛山旧厂、外经工业园火炼树园区。

5

东城桑园社区第三工业园新兴工业更新名目

该名目位于东城区北部,环城路与圃园路交汇处,总面积231.6亩,近况为建造质量较差的旧厂房及旧村落。

企图改革为新型工业用处
(MO+RO),拟采用单一改革主体挂牌招商模式实施改革,工业生长空间得到有效拓展。

6

寮步镇横坑万荣工业区工改工名目

该名目位于寮步镇横坑万荣工业区,总面积173亩,地处珠三角环线高速、环城路、莞樟路交汇处,目前园区内共有22间厂房,均为集体物业。

7

虎门镇北栅高速出入口

周边环境晋升“三旧”改革名目

该名目总面积44.78公顷(671.7亩),名目一期地块位于虎门镇北栅社区,属于连片“工改工”名目,邻近
广深高速太平出入口。

企图保留集体建设用地性子,由当地村集体经由过程依法回收老旧厂房举行集中统筹、连片改革,采取“集体+原权利人”自行改革的模式,以“撤除
重建+综合整治”的体式格局举行改革。改革后的企图用处
次要为新型工业(MO)、一类工业、停车场和道路等。

8

长安镇乌沙社区蔡屋产城融会
名目

该名目总面积26.42公顷(396.3亩),位于广深高速与省道358的交叉口区域,广深高速长安出入口处,近况以五金、电子、模具等长安传统优势工业为主。

名目一期地块企图经由过程“工改M0”建设,打造新型工业生长空间,二期地块初步企图工改工,打造科技型工业制造基地,三期地块初步企图工改居。

塘厦镇石潭埔社区

9

科技工业新城(一期)产城融会
名目

该名目位于塘厦镇石潭埔社区,总面积53.12公顷(797亩),近况为厂房与村落。

企图经由过程都会更新改革,对低效地皮零散地皮举行吞并开发,连片开发,改革用处
为居住、工业,建立现代科技工业新城,创立东莞市工业转型升级的先行示范区,形成工业生长平台,完成产城融会

10

洪梅镇河西工业园保障区连片工改工名目

名目总面积218亩。将采取“工改工”体式格局拆旧建新、连片开发,适当提容开发建设,进一步鞭策工业更替粗放节约运用地皮。

11

谢岗花园工业区改革名目

该名目总面积459亩,近况以厂房为主。企图对地皮利用效率低的厂房及公交车站,经由过程撤除
重建体式格局打造镇核心区新型工业区;对厂房布局功效不合理的,经由过程改变布局功效布局加快推进镇级工业园改革晋升。

12

市城区水泥制品厂地块

东莞市城区水泥制品厂地块,位于万江严屋社区,总面积约81亩,地块长期闲置。现地块企图为市消防应急救济
模仿训练基地。

13

寮步TOD统筹地块

莞惠城际寮步站TOD地块,位于莞惠城际寮步站800米控制规模内,总面积约319亩。市地皮储备核心与寮步镇政府配合收储该地块,加快鞭策地块开发建设,解决地皮收储问题。

14

谢岗金满湖地块

谢岗镇金满湖地块位于谢岗镇谢山村、大厚村,总面积约356亩。该地块探究建立“经由过程司法拍卖途径收储地皮”新收储整备模式。

15

凤岗竹塘村大湖洋地块

凤岗镇竹塘村大湖洋地块总面积约为97.8亩,地块控制性详细企图用处
大部分为工业用地,企图将地块的企图用处
调解为MO。该地块企图由市镇联结收储,探究建立“收储新增建设用地用于工业用处
”新收储整备模式。

16

塘厦塘坑水库边地块

塘厦塘坑水库边地块位于塘厦镇塘坑水库与惠塘高速之间,总面积约61.885公项(928.3亩),高速相隔为赣深高铁东莞南站综合开发区,距龙林高速田心站仅约1千米。

未来东莞轨道1号线延长线将在地块周边设立站点,塘厦镇拟企图生长为集科技研发、人才公寓、贸易配套、企业总部于一体的科技企业总部基地。

17

凤岗、长安、望牛墩镇地皮流转盘活

为有效整治我市违法用地,盘活利用地皮资源,企图选取凤岗、长安、望牛墩镇政府作为试点责任主体,按照属地管理的原则,清理违规出让、转让、出租国有或集体地皮。同时,出力构建规范有序的集体地皮流转轨制,破旧立新、标本兼治。

18

东莞鳒鱼洲文明创意工业园名目

该名目位于万江区坝头片区与莞城区博厦片区相接的鳒鱼洲半岛,名目总面积95234平方米,现存100余栋老建造,包含6处汗青建造,33处I、IⅡ类庇护建造,名目预计总投资42400万元,拟建总建造面积约74211平方米。

鳒鱼洲半岛次要为汗青建造庇护、I及Ⅱ类庇护建造改革及活化利用和扩建新建文创办公及休闲文娱配套设施。

19

黄牛埔站TOD都会更新名目

该名目改革面积约26.2349万平方米(393.52亩);名目近况次要为旧村旧厂,改革后次要为贸易、翻新工业、办公、住宅以及文明教育市政配套设施。

名目部分用地位于东莞市轨道交通1号线黄牛埔站TOD规模内,面积约为15.72万平方米(235.8亩)。名目已纳入TOD规模内都会更新试点名目。

20

虎门高铁站TOD开发名目

该名目是全市6个TOD综合开发试点名目之一,以虎门高铁站站点半径800米区域内约3665亩地皮规模为总开发规模,首期开发规模选址位于省道256东侧约1462亩地皮,站点核心区开发规模为560亩。(戳链接回想:开拆!虎门高铁站周边正迎巨变,高铁城轨地铁将无缝接驳)

21

东城智荟谷1号改革晋升名目

智荟谷1号园区地块位于东城主山社区东宝路,总面积约48亩。

企图经由过程租赁改革的体式格局,引进优良
企业进驻,引入科技名目、工业孵化和人才安居公寓等名目,晋升经济效益和社会效益。

22

市滨海湾新区海岸带综合示范区建设名目

该名目位于滨海湾新区交椅湾地域东南端,茅洲河西岸入海口处,总面积约11.25公顷。

名目综合企图建设东宝公园,实施海堤生态建设工程、海岸植被生态修复工程和生态美化建设工程三大建设工程,将现有资源打形成滨海湾新区独一无二的生态展示空间,独具生态保育、海洋流派形象展示、休闲活动功效的生态空间。

23

中堂开达玩具厂综合整治名目

该名目位于中堂镇觉华路,原有旧厂房开达玩具厂是中堂镇办企业,总面积约250亩(含道路)。

企图经由过程综合整治的体式格局,撤除
厂房建造,并在原址举行道路升级、建设觉华公园、中堂体裁核心,丰富群众住民的文明文娱、休闲旅游生活,晋升都会魅力,总投资约为3.5亿元。

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